Наши услуги включают в себя следующее:
- Передача всех видов недвижимого имущества (жилая, коммерческая и т.д.\
- Подготовка на английском и испанском языках всей документации для нотариуса
- Подготовка на английском и испанском языках доверенности
- Ипотечная помощь
- Получение номера NIE
- Получение счета в испанском банке
- Жилая и коммерческая аренда.
- Новостройки
- Регистрация в кадастровой палате.
- Передача коммунальных услуг
Покупка или продажа недвижимости
Мы предлагаем индивидуальные и полные юридические консультации по различным вопросам недвижимости. Мы являемся специалистами в области купли-продажи недвижимости, и наш обширный опыт позволил нам позиционировать себя как лидера в нашей области. Мы предоставляем помощь со всеми вашими требованиями к передаче по очень конкурентоспособной цене с качеством и профессионализмом.
Наши услуги включают в себя следующее:
- Подготовьте договор аренды на английском и испанском языках.
- Организовать (при необходимости) подписание договора у нотариуса
- Подать иск в испанские суды из-за неуплаты арендной платы и т. д.
Договоры аренды
Мы предлагаем вам полезные и практические советы о ваших правах и обязанностях при аренде или сдаче в аренду недвижимости в Испании, будь то краткосрочная или долгосрочная.
Правовые положения об аренде и сдаче в аренду в Испании содержатся в Законе о городской аренде (Ley de Arrendamientos Urbanos) 1994 года, который применяется к договорам аренды с 1 января 1995 г. и далее. Контракты, заключенные до этой даты, регулируются несколькими правилами, которые были изменены действующим законодательством о городской аренде.
Наши услуги включают в себя следующее:
- Работа с нашим архитектором, чтобы получить сертификат
Сертификат энергоэффективности
Энергетический сертификат требуется при продаже или сдаче в аренду вашей недвижимости в Испании.Если недвижимость или здание является новостройкой, то ответственность лежит на застройщике.
Энергетический сертификат — это документ, в котором описывается, насколько эффективно свойство с точки зрения использования энергии. И действует 10 лет. Энергетический рейтинг объекта определяется
этикеткой и сертификацией. Этот документ регулируется Реальным декретом 235/2013 от 5 апреля, который утверждает Основной порядок сертификации энергоэффективности зданий.
Наши услуги включают в себя следующее:
- Работа с нашим архитектором, чтобы получить сертификат
Свидетельство о проживании
Все новые объекты недвижимости в Испании выдаются с Сертификатом о проживании (Certificate of First Occupancy).
Этот документ показывает, что собственность зарегистрирована правильно. и что застройщик выполнил необходимые юридические обязательства.
Этот документ выдает местная мэрия. Жилищный сертификат является обязательным условием для регистрации и смены коммунальных услуг.
Этот документ может быть продлен через определенный период времени, в зависимости от района, и позже известен как Сертификат о втором заселении.