Какие расходы у меня будут при покупке недвижимости в Испании?

Налоги:

Налог на передачу (только вторичная недвижимость). Процент варьируется в зависимости от региона, в котором находится недвижимость. Налог на передачу собственности в Валенсийском сообществе составляет 10% от стоимости недвижимости.

Налог на добавленную стоимость НДС (только для новостроек). НДС при покупке новой недвижимости составляет 10% от стоимости недвижимости.

Налог на юридические документы (только для новых объектов). Налог в Валенсийском Сообществе (провинция Аликанте) составляет 1,5%.

Сборы:

Сборы за земельный кадастр. Обычно эти сборы составляют около 200 и 600 евро.

Нотариальные сборы. Нотариальные сборы являются официальными (установлены законом) и будут зависеть от цены продажи недвижимости. Сборы обычно составляют от 500 до 800 евро.

Гонорары юрисконсульта (адвоката)

Оплата за подготовку необходимой документыции (Gestoría).

Коммунальные платежи по договору.

Как только вы станете новым владельцем, вам придется заплатить налог IBI (налог на недвижимость) и налог на вывоз мусора (который нужно платить раз в год).

Какие расходы у меня будут при продаже недвижимости в Испании?

PLUSVALIA (налог на увеличение стоимости):

Это муниципальный налог, который применяется к увеличению стоимости с момента последней передачи. Его должен оплатить продавец. Каждый Ayuntamiento (городской совет) имеет свою ставку для расчета. Он должен быть уплачен в течение 30 дней с момента подписания договора купли-продажи, как и все остальные налоги.

НАЛОГ ДЛЯ НЕРЕЗИДЕНТОВ:

У нотариуса при продаже вашей недвижимости вы получите полную стоимость продажи, за исключением 3%, которые покупатель уплатит непосредственно в налоговую службу Испании.

СЕРТИФИКАТ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ:

Сертификат энергоэффективности должен быть подготовлен официальным техническим специалистом. Этот документ будет включать информацию об эффективности собственности и некоторые рекомендации, чтобы сделать собственность более эффективной с точки зрения энергосбережения. Этот документ является обязательным, и его нужно будет предъявить нотариусу при продаже недвижимости.