Aceste trei taxe diferite sunt percepute la schimbarea dreptului de proprietate a unui bun, așa că este important să le cunoașteți chiar dacă nu sunteți rezident fiscal în Spania.

Impozitul pe moștenire

Acest impozit va fi perceput în cazul bunurilor moștenite. Cota la care bunurile vor fi impozitate variază în funcție de locul moștenirii, persoana de la care moșteniți, tipul bunurilor moștenite și depinde dacă sunteți sau nu rezident fiscal în Spania.

Impozit pe cadouri

Acest impozit va fi perceput în cazul schimbării dreptului de proprietate ale bunurilor gratuite. Cota la care bunurile vor fi impozitate variază în funcție de locul moștenirii, persoana de la care moșteniți, tipul bunurilor moștenite și depinde dacă sunteți sau nu rezident fiscal în Spania.

Impozitul pe schimbarea dreptului de proprietate

Va fi perceput în cazul vânzării de imobiliare sau bunurilor mobile între indivizi. 

Care sunt temenele limită pentru depunerea impozitelor?

• În cazul impozitului pe moștenire, va fi de 6 luni de la data morții proprietarului.
• În cazul impozitului pe cadouri, vafi de 1 lună din momentul în care se intră în posesia bunurilor.
• În cazul impozitului pe schimbarea dreptului de proprietate, va fi o perioadă de 30 de zile lucrătoare pentru depunerea impozitului din momentul vânzării sau întâmplării care generează plata impozitului.

Întrebări frecvente:

Am moștenit un apartament în Spania dar nu sunt rezident fiscal în Spania: trebuie să plătesc impozite?

• Da, dacă apartamentul se află pe teritoriu spaniol, veți fi nevoit să plătiți impozit chiar dacă nu sunteți rezident fiscal în Spania. Dacă apartamentul se află pe terioriu spaniol, va trebui să plătiți impozite chiar dacă apartamentul a fost donat.

Există scutiri de la aceste impozite?

• Da, există anumite scutiri dar acestea diferă în funcție de tipul bunului moștenit, situația personală (valoarea netă) și regiunea din Spania în care vă aflați.

Dacă vând proprietatea altei persoane, cine trebuie să achite taxa de transfer și care este rata acesteia?

• Persoana care achiziționează proprietatea este responsabilă de depunerea și plata taxei de transfer. Rata taxei variază în funcție de locul unde e plasată proprietatea însă va fi undeva în jur de 7%.

Pot primi cadou în bani de la părinții mei pentru a achiziționa o locuință?

• Acest tip de donații pot beneficia de scutiri, însă, va depinde de la un caz la altul. În Catalonia această scutire poate fi aplicată doar în cazul în care aveți sub 36 de ani, ați declarat venituri de sub €36,000 la ultima declarație de venituri, iar procentul maxim de scutire va fi de €60,000.