Nos services comprennent les éléments suivants;
- Cession de tous types de biens immobiliers (résidentiels, commerciaux, etc.).
- Préparation en anglais et espagnol de toute la documentation pour le notaire
- Préparation en anglais et en espagnol de la procuration
- Aide hypothécaire
- Obtention d’un numéro NIE
- Obtention d’un compte bancaire espagnol
- Locations résidentielles et commerciales.
- Nouvelles constructions
- Inscription au registre foncier.
- Transfert des services publics
Acheter ou vendre une propriété
Nous offrons des conseils juridiques personnalisés et complets sur diverses questions immobilières. Nous sommes des spécialistes de l’achat et de la vente de propriétés et notre vaste expérience nous a permis
nous positionner comme leader dans notre domaine.Nous vous accompagnons dans tous vos besoins en matière de transfert de propriété à un prix très compétitif avec qualité et professionnalisme.
Nos services comprennent les éléments suivants;
- Préparer le contrat de location en anglais et espagnol
- Faire signer (si nécessaire) le contrat chez le notaire
- Aieder et representation devant les tribunaux espagnols en raison du non-paiement du loyer, etc.
Contrats de location
Nous vous offrons des conseils utiles et pratiques sur vos droits et obligations lors de la location ou de la location d’une propriété en Espagne, que ce soit à court ou à long terme.
Les dispositions légales sur la location et la location en Espagne sont contenues dans la loi sur les locations urbaines (Ley de Arrendamientos Urbanos) de 1994, qui s’applique aux contrats de location datés
à partir du 1er janvier 1995 Les contrats conclus avant cette date sont régis par plusieurs règles qui ont été modifiées par le droit des locations urbaines en vigueur.
Nos services comprennent les éléments suivants;
- Travaillez avec notre architecte pour obtenir le certificat
Certificat de performance énergétique
Un certificat énergétique est requis lors de la vente ou de la location de votre propriété en Espagne. Si la propriété ou le bâtiment est une nouvelle construction, la responsabilité incombe au promoteur.
Le certificat énergétique est un document qui décrit l’efficacité d’une propriété en termes d’utilisation d’énergie. Et il est valable 10 ans. La cote énergétique de la propriété est déterminée
par un Label et une Certification. Ce document est régi par le décret royal 235/2013 du 5 avril, qui approuve la procédure de base pour la certification de l’efficacité énergétique des bâtiments.
Nos services comprennent les éléments suivants;
- Travaillez avec notre architecte pour obtenir le certificat
Certificat de chambre
Un certificat d’habitabilité est requis lors de la vente de votre propriété en Espagne
Toutes les nouvelles propriétés en Espagne sont délivrées avec un certificat d’habitation (certificat de première occupation). Ce document montre que la propriété est enregistrée correctement.
et que le constructeur a rempli les obligations légales nécessaires. Ce document est délivré par la mairie locale. Le certificat de chambre est une exigence pour permettre l’enregistrement et
basculement des services publics. Ce document est renouvelable après une certaine période de temps, selon la zone, et est plus tard connu sous le nom de certificat de deuxième occupation.