Quelles dépenses aurai-je lors de l’achat d’une propriété en Espagne?

Impôts :

Impôt sur les mutations immobilières (ITP), uniquement sur la revente de maisons. Le pourcentage varie selon la région où se situe la propriété. L’ITP dans la Communauté valencienne est de 10% de la valeur de la propriété.

Taxe sur la valeur ajoutée (TVA), uniquement dans le cas de nouvelles propriétés. La TVA pour l’achat d’une nouvelle propriété est de 10% de la valeur de la propriété.

La taxe sur les documents juridiques (uniquement dans le cas de nouvelles propriétés), dans la Communauté valencienne (province d’Alicante) est de 1,5%.

Évaluer:

Frais d’enregistrement de la propriété.

Habituellement, ces frais se situent entre 200 € et 600 €.

Frais de notaire.

Les honoraires du notaire sont officiels (fixés par la loi) et dépendront du prix de vente du bien. Les frais varient généralement de 500 € à 800 €.

Honoraires de conseiller juridique (avocat)

Frais du Bureau de gestion (Gestoria).

Tarifs des contrats de service public .

Une fois que vous devenez le nouveau propriétaire, vous devez payer l’IBI (taxe foncière) et la taxe d’enlèvement des ordures (payée une fois par an).

Quelles dépenses aurai-je lors de la vente d’une propriété en Espagne?

PLUSVALIA (Taxe sur l’augmentation de la valeur des terrains urbains):

Il s’agit d’une taxe municipale et est appliquée à l’augmentation de la valeur du terrain depuis la dernière transmission. Chaque conseil municipal a une évaluation différente lors de son calcul, de sorte que le montant varie selon la municipalité. Cette taxe doit être payée par le vendeur, dans les 30 jours suivant la signature de l’acte de vente, comme toutes les autres taxes.

IMPÔT DES NON-RÉSIDENTS :

Chez le notaire, lors de la vente de votre propriété, vous recevrez le prix de vente total sauf 3%, qui sera payé par l’acheteur directement à l’agence fiscale espagnole.

CERTIFICAT D’EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE (Certificat d’efficacité énergétique):

Le certificat d’efficacité énergétique doit être réalisé par un technicien officiel. Ce document comprendra des informations sur l’efficacité de la propriété et quelques recommandations pour rendre la propriété plus efficace pour les économies d’énergie. Ce document est obligatoire et devra être présenté au notaire pour vendre le bien.