Estos tres impuestos diferentes gravan el cambio de titularidad de un bien, por lo que es importante conocerlos aunque no seas residente fiscal en España.

Impuestos de sucesión

Se gravará sobre aquellos bienes que se hereden. El tipo impositivo al que tributarán varía en función de dónde heredes los bienes, de quién los heredas, qué tipo de bienes heredas y si eres o no residente fiscal en España.

El Impuesto a las Donaciones

Se gravará el cambio de titularidad de los bienes a título gratuito por personas físicas. El tipo impositivo al que se gravarán dependerá de la Comunidad Autónoma en la que resida, ya que la gestión del impuesto esta cedida a estas y varia de una a otra.

El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales

Gravarán las transmisiones patrimoniales de una persona a otra. Especificando 2 supuestos, que son los siguientes:

• Transmisiones patrimoniales onerosas.
• Operaciones societarias.

 

¿Cuáles son los plazos para la declaración de impuestos?

• Para el Impuesto de Sucesiones, se contará con 6 meses desde el momento del fallecimiento del titular de los bienes a heredar.
• Para el Impuesto sobre Donaciones, habrá un mes desde que se reciban los bienes heredados.
• Para el Impuesto sobre Bienes Inmuebles, habrá un plazo de 30 días hábiles para declarar el impuesto a partir del momento en que se produzca la enajenación o la situación que genere el pago del impuesto.

Preguntas frecuentes

He heredado un apartamento en España y no soy residente fiscal en España, ¿debo pagar impuestos?

• Sí, si el apartamento se encuentra en España tendrás que pagar impuestos aunque no seas residente fiscal en España. En caso de que el apartamento fuera donado, al estar ubicado en España, también tendrás que pagar impuestos en España.

¿Hay exenciones en estos impuestos?

• Sí, hay bastantes exenciones, pero varían mucho según el tipo de bien que heredes, tu situación personal (tu patrimonio) y la región de España en la que te encuentres.

Si vendo una casa a otra persona, ¿quién debe pagar el impuesto de transmisiones patrimoniales y cuál es el tipo impositivo?

• La persona que adquiera el apartamento será responsable de la declaración y pago del impuesto de transmisiones patrimoniales. La tasa impositiva variará según el lugar donde se encuentre la propiedad, pero rondará el 7%.

¿Mis padres pueden “regalarme” o entregarme dinero para comprar una vivienda habitual?

• Este tipo de donaciones tienen una exención pero, una vez más, dependerá de situaciones personales. En Cataluña se puede aplicar esta exención siempre que seas menor de 36 años, que en tu última declaración de la renta hayas declarado una renta inferior a 36.000 € y el porcentaje máximo de exención será de 60.000 €.