Nuestros servicios incluyen:
- Preparación en ingles y español de la documentación notarial.
- Preparación en ingles y español de apoderamientos.
- Asistencia hipotecaria.
- Apertura de cuentas bancarias españolas.
- Cambio de titularidad de suministros.
Compra o venta de una propiedad
Ofrecemos asesoramiento completo y personalizado en asuntos inmobiliarios. Somos especialistas en la compra y venta de propiedades y gracias a nuestra experiencia nos podemos posicionar como líderes en este campo. Brindamos asesoramiento con todos los requisitos para las compraventas a un precio muy competitivo con calidad y profesionalidad.
Nuestros servicios incluyen:
- Preparación de contratos de alquiler en ingles y en español.
- Arreglo (si resulta necesario) de contratos ante Notario.
- Preparación de inventario.
- Gestión de la propiedad en nombre del propietario.
- Actuar ante los Tribunales debido a deudas por impago de alquiler, etc.
Contratos de alquiler.
Ofrecemos asesoramiento útil y practico sobre los derechos y obligaciones a la hora de alquilar o arrendar una propiedad en España a corto o largo plazo.
Provisiones legales relacionadas al alquiler y arrendamiento de propiedades en España se encuentran en la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 (LAU), que se aplica a los contratos de alquiler posteriores a enero de 1995 en adelante.
Los contratos anteriores a esa fecha se rigen por otras leyes que han sido modificadas por la LAU vigente.
Nuestros servicios incluyen:
- Colaborar con el arquitecto para la obtención del certificado.
Certificados de eficiencia energética.
Un Certificado de Eficiencia Energética es necesario cuando se vende o alquila un inmueble en España.
Es un documento que establece como de eficiente es la propiedad en cuanto al uso de electricidad. Es valido durante 10 anos.
Se determina la Calificación Energética del inmueble mediante una etiqueta y el Certificado. Este ultimo se rige por el Real Decreto 235/2013, que aprueba el Procedimiento Básico para e Certificado de Eficiencia Energética de Inmuebles.
Nuestros servicios incluyen:
- Trabajo con el arquitecto para la obtención del Certificado.
Certificado de habitabilidad.
El Certificado de habitabilidad es requerido a la hora de vender una propiedad en España.
Todas las nuevas propiedades en España se emiten con el Certificado de habitabilidad (Certificado de Primera Ocupación) para demostrar que la propiedad esta correctamente registrada. Este documento es expedido por el Ayuntamiento local. El Certificado de Habitabilidad es un requisito para poder llevar a cabo el registro y cambio de los suministros.
Este documento ha de renovarse cada ciertos periodos de tiempo, dependiendo del área,
pasando a ser Certificado de Segunda Ocupación.