¿Qué gastos tendré al comprar una propiedad en España?

Impuestos:

El Impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP), solo en las reventas de viviendas. El porcentaje varía según la región donde se encuentre la propiedad. El ITP en la Comunidad Valenciana, es del 10% del valor de la propiedad.

Impuesto al Valor Añadido (IVA), solo en el caso de que se trate de propiedades nuevas. El IVA para la compra de una propiedad nueva es del 10% del valor de la propiedad.

Impuesto sobre documentos legales (solo en el caso de que se traten de propiedades nuevas), en la Comunidad Valenciana (provincia de Alicante) es del 1,5%.

Tarifa:

Tasas de Registro de la Propiedad.

Por lo general, estas tarifas rondan los 200 € y 600 €.

Honorarios de Notaría.

Los honorarios del Notario son oficiales (fijados por la Ley) y dependerán del precio de venta de la propiedad. Las tasas suelen oscilar entre 500€ y 800€.

Honorarios Asesor Legal (Abogado)

Honorarios de la Oficina de Gestión (Gestoría).

Tarifas de contrato de servicios públicos.

Una vez que pasas a ser el nuevo propietario, hay que pagar el IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) y el impuesto de recogida de basuras (se paga una vez al año).

¿Qué gastos tendré al vender una propiedad en España?

PLUSVALIA (Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana):

Es un impuesto municipal y se aplica sobre el incremento del valor del suelo desde la última transmisión. Cada Ayuntamiento tiene una valoración diferente a la hora de calcularlo, por lo que el importe varía según el municipio. Este impuesto tiene que ser pagado por el vendedor, dentro de los 30 días siguientes a la firma de la escritura de compraventa, como todos los demás impuestos.

IMPUESTO DE NO RESIDENTE:

En el Notario, al vender su propiedad, recibirá el precio total de venta excepto el 3%, que será abonado por el comprador directamente a la Agencia Tributaria española.

CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA (Certificado de Eficiencia Energética):

El certificado de eficiencia energética tiene que ser realizado por un técnico oficial. Este documento incluirá información sobre la eficiencia de la propiedad y algunas recomendaciones para hacer la propiedad más eficiente para el ahorro de energía. Este documento es obligatorio y tendrá que ser llevado al Notario para vender la propiedad.